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Présentation d'UFG-LFP
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>>	UFG-LFP : Donnons du sens à la finance. Maintenant.
	UFG-LFP est un groupe de gestion d'actifs multispécialiste qui allie l'expertise des valeurs mobilières et celle de l'immobilier. Il a pour actionnaire de référence le Crédit Mutuel Nord Europe (80,28 %), aux côtés d'actionnaires privés dirigeants et salariés du groupe (14,70 %), et d'institutionnels, Groupe Monceau et Mutuelle MACSF (5,02 %).

	Le Groupe occupe des positions de premier plan dans la gestion thématique, l'Investissement Socialement Responsable et la multigestion alternative. Il est un acteur incontournable de l'immobilier, couvrant à la fois les métiers de gestion d'actifs et de services et propose également une activité de capital investissement. UFG-LFP s'adresse à une large clientèle : des institutionnels aux réseaux bancaires, plateformes et prescripteurs et compte développer son offre vers la clientèle privée et à l'international.

	UFG-LFP gère à ce jour 32 milliards d'euros d'actifs. Il entend "donner du sens à la finance» par son engagement à décrypter les grandes tendances et leur impact sur l'économie et les marchés financiers, sa capacité à créer des solutions adaptées aux contraintes et besoins de ses clients à long terme, en offrant notamment l'accès à une gestion Socialement Responsable sur l'ensemble des classes d'actifs dans le respect de l'intérêt de ses clients.

	UFG-LFP : l'Alternative du marché
	• Acteur de taille intermédiaire avec 32 Milliards d'€ d'actifs sous gestion
	• Indépendant dans le développement de son coeur de métier : la gestion d'actifs
	• Présent sur toutes les classes d'actifs
	• Une clientèle diversifiée
	• Reconnu pour son sens de l'innovation et son service clients fondé sur une grande proximité
	• Un actionnariat robuste
	• Un pôle de participations constitué de sociétés de gestion à forte notoriété : Acropole, Métropole, La Financière de la Cité, Convictions AM, Pythagore Investissement, Debory, Mandarine, Alpha Mining, Delff Management .

	En 2009, l'ensemble des SCPI du Groupe UFG-LFP, principalement gérées par UFG REM, a représenté la plus importante collecte du secteur, avec près de 25 % du marché national, et constitue la 1ère capitalisation du secteur avec 5 milliards d'euros (Source IEIF au 31.12.2009). UFG REM conçoit, gère et commercialise actuellement, pour le compte de 80.000 associés, 17 SCPI représentant un patrimoine de 2 millions de m² et 1.400 immeubles.
	UFG REM possède aujourd'hui une expertise et une maîtrise dans tous les domaines auxquels font appel la création et la gestion de SCPI et d'OPCI : investissements et arbitrages, gestion locative, gestion comptable, entretien et travaux, locations/relocations, vie sociale et communication, animation commerciale des réseaux de distribution...

	Ce positionnement d'acteur majeur sur le marché des SCPI, le Groupe UFG-LFP le doit au dynamisme de son développement, tant interne qu'externe, aux moyens mis en oeuvre pour constituer et gérer un patrimoine immobilier conséquent, et enfin aux niveaux de performances servis aux associés. Le Groupe offre sur le marché la palette la plus large de produits d'épargne immobilière collective destinés tant aux particuliers qu'aux institutionnels.
	Que vous soyez professionnel du conseil financier ou investisseur, en choisissant une SCPI gérée par UFG REM, vous êtes assuré d'accéder à un produit immobilier géré par des professionnels. Vous rejoindrez alors les partenaires ou les nombreux porteurs de parts qui nous font déjà confiance. A ce titre, vous serez très régulièrement, et de manière totalement transparente, informé sur la gestion et l'évolution du placement que vous recommandez ou sur lequel vous avez personnellement investi.

L'offre UFG-LFP


>>	L'achat de parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) constitue une alternative complémentaire originale et intéressante pour investir dans ce placement fétiche des épargnants et des investisseurs qu'est l'immobilier.

	Les SCPI sont une des formes de placement collectif dans l'immobilier, à l'instar de ce que proposent les Sicav et Fonds Communs de Placement dans le domaine des valeurs mobilières. Les SCPI acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier, souvent d'entreprise, pour le compte des investisseurs qui en détiennent les parts sociales.

	Les avantages de cette formule de placement sont nombreux : mutualisation des risques, revenus réguliers, meilleure liquidité, absence de souci de gestion, transparence d'informations... Ils expliquent le succès rencontré par les SCPI depuis plus de 30 ans, auprès de 603 000 Associés.

Pourquoi investir


>>	Investir dans une SCPI, c'est investir dans l'immobilier. Il convient donc d'envisager ce placement à moyen et/ou à long terme. Les objectifs patrimoniaux poursuivis peuvent être de plusieurs natures : recherche de revenus, de valorisation du capital ou d'optimisation fiscale. Pour chacune de ces motivations, la SCPI apporte une réponse adaptée, souvent liée à sa typologie.

	Les SCPI dites " classiques " ou " classiques diversifiées " privilégient le service d'un rendement tout en cherchant à offrir, sur la durée, une protection contre l'érosion monétaire.

	Les SCPI dites " de plus-values " recherchent elles, à privilégier l'évolution du capital.

	Les SCPI dites " fiscales " ont été créées dans la continuité des avantages fiscaux voulus par le législateur. Ces avantages fiscaux, baptisés du nom du ministre des finances les instituant (Malraux, Méhaignerie, Quilès, Périssol, Besson, Robien, Borloo ou Scellier) ne sont généralement acquis qu'au primo-détenteur des parts de la SCPI concernée.

	L'acquisition à crédit, ainsi que l'achat de parts en démembrement, autorisent des montages patrimoniaux optimisant le cadre fiscal. Toutefois, il convient de garder présent à l'esprit qu'au-delà de l'objectif fiscal atteint, l'investissement a pour support un produit immobilier, par essence placement à moyen et/ou long terme et dont l'évolution du revenu comme de sa valeur restent étroitement lié à celle du marché immobilier.