 |
Présentation du Groupe UFG  |
CHOISIR LE GROUPE UFG
| >> | Le Groupe UFG, constitue un acteur complet sur le marché de la gestion d'actifs dont l'originalité réside dans sa maîtrise des placements alternatifs. |
| Il intervient sur 4 domaines d'expertise : la multigestion alternative (UFG Alteram), le Private Equity (UFG PE), la gestion d'actifs mobiliers (UFG IM) et le placement immobilier au sens large : placements collectifs, immobilier d'investissement, gestion d'actifs immobiliers (UFG REM). Par la complémentarité de ces différents métiers, les clients du Groupe UFG (prescripteurs, investisseurs institutionnels et particuliers) bénéficient de solutions d'investissements sur l'ensemble des classes d'actifs traditionnelles et d'une gamme complète de placements alternatifs tant par leurs orientations que par leur style de gestion. Le Groupe UFG gère à ce jour plus de 21 milliards d'euros d'actifs (chiffres au 31 décembre 2007). | |
| En 2007, l'ensemble des SCPI du Groupe UFG, principalement gérées par UFG REM*, a représenté la plus importante collecte du secteur, avec près de 25 % du marché national, et constitue la 1ère capitalisation du secteur avec 5 milliards d'euros. | |
| Le Groupe UFG conçoit, gère et commercialise actuellement, pour le compte de 80.000 associés, 22 SCPI représentant un patrimoine de 2 millions de m² et 1.300 immeubles. | |
| Il possède aujourd'hui une expertise et une maîtrise dans tous les domaines auxquels font appel la création et la gestion de SCPI et d'OPCI : investissements et arbitrages, gestion locative, gestion comptable, entretien et travaux, locations/relocations, vie sociale et communication, animation commerciale des réseaux de distribution... | |
| Ce positionnement d'acteur majeur sur le marché des SCPI, le Groupe UFG le doit au dynamisme de son développement, tant interne qu'externe, aux moyens mis en oeuvre pour constituer et gérer un patrimoine immobilier conséquent, et enfin aux niveaux de performances servis aux associés. Le Groupe UFG offre sur le marché la palette la plus large de produits d'épargne immobilière collective destinés tant aux particuliers qu'aux institutionnels. | |
| Que vous soyez professionnel du conseil financier ou investisseur, en choisissant une SCPI gérée par le Groupe UFG, vous êtes assuré d'accéder à un produit immobilier géré par des professionnels. Vous rejoindrez alors les partenaires ou les nombreux porteurs de parts qui nous font déjà confiance. A ce titre, vous serez très régulièrement, et de manière totalement transparente, informé sur la gestion et l'évolution du placement que vous recommandez ou sur lequel vous avez personnellement investi. | |
| * UFG Real Estate Managers (anciennement UFG Immobilier) : UFG REM est la nouvelle appellation de l'entité de gestion regroupant les activités d'immobilier collectif couvertes depuis plus de 30 ans par l'UFG leader national du marché des SCPI. | |
L'offre du Groupe UFG
| >> | L'achat de parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) constitue une alternative complémentaire originale et intéressante pour investir dans ce placement fétiche des épargnants et des investisseurs qu'est l'immobilier. |
| Les SCPI sont une des formes de placement collectif dans l'immobilier, à l'instar de ce que proposent les Sicav et Fonds Communs de Placement dans le domaine des valeurs mobilières. Les SCPI acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier, souvent d'entreprise, pour le compte des investisseurs qui en détiennent les parts sociales. | |
| Les avantages de cette formule de placement sont nombreux : mutualisation des risques, revenus réguliers, meilleure liquidité, absence de souci de gestion, transparence d'informations... Ils expliquent le succès rencontré par les SCPI depuis plus de 30 ans, auprès de 603 000 Associés. | |
Pourquoi investir
| >> | Investir dans une SCPI, c'est investir dans l'immobilier. Il convient donc d'envisager ce placement à moyen et/ou à long terme. Les objectifs patrimoniaux poursuivis peuvent être de plusieurs natures : recherche de revenus, de valorisation du capital ou d'optimisation fiscale. Pour chacune de ces motivations, la SCPI apporte une réponse adaptée, souvent liée à sa typologie. |
| Les SCPI dites " classiques " ou " classiques diversifiées " privilégient le service d'un rendement tout en cherchant à offrir, sur la durée, une protection contre l'érosion monétaire. | |
| Les SCPI dites " de plus-values " recherchent elles, à privilégier l'évolution du capital. | |
| Les SCPI dites " fiscales " ont été créées dans la continuité des avantages fiscaux voulus par le législateur. Ces avantages fiscaux, baptisés du nom du ministre des finances les instituant (Malraux, Méhaignerie, Quilès, Périssol, Besson, Robien et maintenant Borloo) ne sont généralement acquis qu'au primo-détenteur des parts de la SCPI concernée. | |
| L'acquisition à crédit, ainsi que l'achat de parts en démembrement, autorisent des montages patrimoniaux optimisant le cadre fiscal. Toutefois, il convient de garder présent à l'esprit qu'au-delà de l'objectif fiscal atteint, l'investissement a pour support un produit immobilier, par essence placement à moyen et/ou long terme et dont l'évolution du revenu comme de sa valeur restent étroitement lié à celle du marché immobilier. | |
