¹ La rentabilité 2009 correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre 2008.
² La rentabilité prévisionnelle 2010 correspond à la distribution envisagée sur l'exercice rapportée au prix de souscription au 31 décembre 2009.
Les rentabilités non significatives dans le cas de SCPI dont la dissolution est en cours ou prévue ne sont pas affichées.
³ La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription en cours.

Actualité au 30/06/2010

Evolution du patrimoine
Au cours du 2e trimestre 2010, la SCPI Sélectinvest 1 a arbitré les quatre biens suivants pour un montant global de 1 748 017 euros hors droits net vendeur ; dans un contexte de marché favorable à la vente de locaux vacants, ces quatre lots ont été cédés à quatre acquéreurs utilisateurs :
• Un lot de copropriété à usage d’activités et bureaux annexes d’environ 379 m2 situé dans l’ensemble immobilier “Jardin d’Entreprises”, 34 route de Longjumeau à Chilly-Mazarin (91) a été cédé pour un prix de 338 017 euros hors droits net vendeur. Les locaux étaient libres et nécessitaient d’importants travaux de rénovation.
• Une surface d’entrepôt de 330 m2 située Bâtiment 9, rue des Epinettes à Torcy (77) cédée au prix de 220 000 euros hors droits net vendeur. Ces locaux étaient vieillissants et nécessitaient des travaux importants. Les délais de relocation étaient longs.
• Un lot d’entrepôt d’une surface de 740 m2 situé dans le Bâtiment 10, rue des Epinettes à Torcy (77) cédé au prix de 400 000 euros hors droits net vendeur. Ces locaux étaient vieillissants et des travaux de mise aux normes importants s’imposaient.
• Un immeuble indépendant à usage de bureaux situé 63, rue Auguste Perret à Créteil (94) pour un montant de 790 000 euros hors droit net vendeur. L’immeuble vacant depuis fin mai 2008 figurait dans un marché sinistré avec une demande quasi inexistante, même pour des immeubles neufs.

Situation locative
Le détail des relocations au cours de ce trimestre, figure dans le bulletin d'information téléchargeable dans la rubrique "Documentation".

Marché des parts
En hausse de 56 % ce trimestre, les souscriptions ont atteint 6,6 millions d’euros et ont assuré la contrepartie du retrait de 10 413 parts.
Au 30 juin, 23 774 parts demeuraient en attente de retrait soit 1 % du total des parts représentant un volume de 15 millions d’euros détenus par 250 associés.

Risques associés

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.