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Les Produits  |
GENERALI HABITAT |
Créée en 1992, Generali Habitat, SCPI “Méhaignerie” à capital fixe, a été reprise par le Groupe UFG en gestion, en juillet 1997. Depuis le 1er octobre 2002, son marché des parts fonctionne selon la méthode par appariement. La confrontation a lieu tous les trois mois. Le 30 septembre 2009, il n'a pas été possible de déterminer un prix d'exécution : aucun ordre de vente ou d'achat n'ayant été enregistré. En conséquence figurent ci-dessous les valeurs de reconstitution et de réalisation. Toutefois, il est rappelé, qu'indépendamment du marché par confrontation applicable à Generali Habitat, les associés bénéficient d'une garantie de rachat du Groupe Generali.
| Nature : | SCPI spécialisées |
|---|---|
| Valeur de reconstitution au 31/12/2009 : | 0,00 € |
| Valeur de réalisation au 27/11/2009 : | 1 824,01 € |
| Nombre de parts au 07/09/2010 : | 13 335 |
| Capitalisation : | 24 323 173 € |
| Surface totale au 31/12/2009 : | 4 014 m² |
| Nombre d'immeubles : | 5 |
| Locataires significatifs : | Les locataires sont des particuliers. |
| Nombre d'Associés au 30/06/2010 : | 71 |
| Taux d'occupation financier au 30/06/2010 : | 98,5 % |
Actualité au 30/06/2010
Situation locative
Immobilier d’habitation
A la fin du trimestre et après avoir été libérés, deux appartements sont devenus vacants, un T3 de 77 m2 rue Leriche (Paris 15e), et un T2 de 48 m2 rue de l’Ecole Polytechnique (Paris 5e) ; aucun nouveau congé n’a été délivré.
Marché des parts
Il est rappelé qu’indépendamment du marché par confrontation applicable à Generali Habitat, les associés bénéficient d’une garantie de rachat du Groupe Generali, qui s’exerce dans les conditions ci-après définies.
Le prix d’exécution constaté lors des confrontations trimestrielles permet l’échange du maximum de parts offertes et demandées. Au 30 juin 2010, il n’a pas été possible de déterminer un prix d’exécution : aucun ordre de vente ou d’achat n’ayant été enregistré. Les prix communiqués correspondent donc à ceux sur la base desquels sont effectuées les transactions de parts avec le Groupe Generali dans le cadre de sa garantie de rachat et détaillés au dos. Trente parts ont été échangées ce trimestre. La prochaine confrontation aura lieu le 29 septembre 2010.
Conseil de surveillance
L’Assemblée générale a désigné les membres
du Conseil de surveillance suivants :
- Adélaïde de Nanteuil-le Metter
- Claire Laclavière
- Philippe Brion
- Michel Cattin
- François Xavier Lemaire
- José Zaraya
- Compagnie Généralie Vie
Risques SCPI
Le risque en capital : la valorisation des actifs immobiliers détenus est soumise à l’évolution des marchés immobiliers. Ceux-ci connaissent des variations cycliques liées à la conjoncture économique générale. Les SCPI ne peuvent donc offrir aucune garantie en capital.
Le risque lié à la liquidité : les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir le rachat de part.
