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Les Produits  |
IMMOFONDS 4 |
Immofonds 4 a été créée en 1989. Spécialisée en immobilier de bureaux, Immofonds 4 dispose d'un patrimoine de 64 immeubles récents. Les qualités architecturales et techniques de ses locaux ont séduit de prestigieuses entreprises comme BNP Paribas, Nestlé,La Poste, Association Genopole ou Konica.
| Nature : | SCPI de rendement |
|---|---|
| Prix de souscription au 09/09/2010 : | 201,00 € |
| Valeur de retrait au 09/09/2010 : | 185,92 € |
| Valeur de réalisation au 27/11/2009 : | 166,06 € |
| Rentabilité1 2009 | 5,42 % |
| Rentabilité2 prévisionnelle 2010 (autour de) : | 5,0 % |
| Nombre de parts au 09/09/2010 : | 1 030 185 |
| Capitalisation3au 09/09/2010 : | 207 067 185 € |
| Surface totale au 31/12/2009 : | 97 012 m² |
| Nombre d'immeubles : | 64 |
| Locataires significatifs : | Assedic du Sud Ouest, APEC, Saipem, Schneider Automation, Laboratoires Yves Rocher, Nestlé France, Casino, BNP Paribas, Good Year, Véolia, La Banque Postale, La Poste... |
| Nombre d'Associés au 30/06/2010 : | 7 273 |
| Taux d'occupation financier au 30/06/2010 : | 86,6 % |
2 La rentabilité prévisionnelle 2010 correspond à la distribution envisagée sur l'exercice rapportée au prix de souscription au 31 décembre 2009.
Les rentabilités non significatives dans le cas de SCPI dont la dissolution est en cours ou prévue ne sont pas affichées.
3 La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription en cours.
Prix de la part au 1er janvier de chaque année (en €)
Revenus nets distribués par la SCPI (en €)
Structure du patrimoine (valeur vénale au 31/12/2009)
Répartition géographique (valeur vénale au 31/12/2009)Actualité au 30/06/2010
Situation locative
Le détail des relocations au cours de ce trimestre, figure dans le bulletin d'information téléchargeable dans la rubrique "Documentation".
Marché des parts
La collecte de 0,9 million d’euros ce deuxième trimestre a permis d’assurer la contrepartie au retrait de 4 663 parts ; toutefois quelque 75 associés restent dans l’attente de leur retrait (0,5% du total des parts) pour un montant limité de 1,13 millions d’euros. Ce volume en diminution de 15 % depuis le précédent trimestre montre l’amélioration de la fluidité du marché des parts.
Risques associés
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
