¹ La rentabilité 2009 correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre 2008.
² La rentabilité prévisionnelle 2010 correspond à la distribution envisagée sur l'exercice rapportée au prix de souscription au 31 décembre 2009.
Les rentabilités non significatives dans le cas de SCPI dont la dissolution est en cours ou prévue ne sont pas affichées.
³ La capitalisation correspond au nombre de parts multiplié par le prix de souscription en cours.

Actualité au 30/06/2010

Evolution du patrimoine
Ce trimestre, Eurofoncière 2 a acquis, en indivision à hauteur de 25 %, un immeuble neuf de bureaux R+5 avec 2 niveaux de sous-sol totalisant 8 771 m2 de surface de bureaux, un RIE et 145 places de parkings situé à Maisons-Alfort (94) - ZAC d’Alfort.
L’immeuble est très bien situé à l’entrée de la ville, au pied du métro station “école vétérinaire” ligne 8 et de l’autoroute A4 ; Il est occupé par les sociétés Altelios, Oseo, RSI, LGL,et Allianz. 48 % des surfaces sont louées avec des baux fermes de 9 ans. Une garantie locative de 6 mois a été accordée pour les locaux vacants soit 1 341 m2 et 27 places de parkings.
Cet investissement réalisé au prix de 10 500 000 euros HT acte en mains procure une rentabilité de 6,62 %.

Situation locative
Le détail des relocations au cours de ce trimestre, figure dans le bulletin d'information téléchargeable dans la rubrique "Documentation".

Marché des parts
Le volume des souscriptions s’est accru à nouveau au cours de ce trimestre en totalisant plus 7,7 millions d’euros. Les ressources dégagées par l’augmentation de capital supérieures à 7,2 millions ont contribué au financement de l’acquisition immobilière; le solde soit 0,5 million a assuré la contrepartie au retrait de 1 990 parts détenues par des associés souhaitant se retirer confirmant ainsi la parfaite fluidité du marché des parts.
La capitalisation d’Eurofoncière 2 atteint dorénavant 134,8 millions d’euros.

Conseil de surveillance
Lors de l’assemblée générale ont été désignés membres du conseil de surveillance : Jean Pierre Pouhalec, Alain Floch, Georges Pupier et la Compagnie Européenne d’Opérations Immobilières.

Distinction
L’édition 2010 des IPD European Property Investment Awards, qui se tenait le 27 mai dernier à Amsterdam, a récompensé le groupe UFG-LFP et la SCPI Eurofoncière 2 dans la catégorie “balanced funds” pour sa performance sur 3 ans (au 31/12/2009).
Ces prix récompensent les 16 fonds d’investissement les plus performants sur les trois dernières années dans neuf pays européens, en distinguant deux catégories : les fonds généralistes (balanced funds) et les fonds dédiés (specialist funds) ; pour la France ce prix a donc été attribué à UFG-LFP pour la SCPI Eurofoncière 2.

Risques associés

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.